民法債編總論(一)05 - 111-2試聽課程 | 高雄市立空中大學數位學習平台

Course

Length: 32:50, Posted : 2022-09-12 15:22

01:00
1. 課程片頭
00:12
2. 民法債編總論(一)第05講授課教師：陳旻沂
00:04
3. 民法債編總論(一)第05講債權之效力(2)
00:54
4. Ａ借款50萬元給Ｂ，後來Ｂ死亡，則是否就「人死債爛」了？
02:51
5. §1148：繼承的有限責任繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。
00:15
6. §1153：繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任。繼承人相互間對於被繼承人之債務，除法律另有規定或另有約定外，按其應繼分比例負擔之。
01:34
7. Slide 6
00:42
8. §103(1)：代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。
01:23
9. Ｂ未授權Ａ，但A卻以Ｂ代理人之名義(姿態)，與Ｃ洽談並簽立買賣契約，則契約效力存在於Ａ與C之間？
01:12
10. §170(1)：無代理權人以代理人之名義所為之法律行為，非經本人承認，對於本人不生效力。
02:23
11. Slide 10
00:42
12. Slide 11
00:16
13. Slide 12
00:42
14. Slide 13
01:46
15. A將房屋出租給B，之後賣給Ｃ並辦妥所有權移轉登記。Ｃ向B請求搬遷。爭點：Ｂ是有權占有或無權占有？
03:28
16. A與B間：租賃契約債權相對性但卻例外可以對抗Ｃ（物權化）
00:24
17. Slide 16
02:04
18. §425(2)：前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。(為何有此規定？)
02:37
19. 分管契約物權化：最高法院48年台上字第1065號判決：共有人於與其他共有人訂立共有物分割或分管之特約後，縱將其應有部分讓與第三人，其分割或分管契約，對於受讓人仍繼續存在。
00:26
20. 大法官會議釋字第349號解釋：最高法院四十八年度台上字第一○六五號判例，認為「共有人於與其他共有人訂立共有物分割或分管之特約後，縱將其應有部分讓與第三人，其分割或分管契約，對於受讓人仍繼續存在」，就維持法律秩序之安定性而言，固有其必要，
01:10
21. Slide 20
00:33
22. 增訂§826之1：98年1月25日施行不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第八百二十條第一項規定所為之決定，於登記後，對於應有部分之受讓人或取得物權之人，具有效力。其由法院裁定所定之管理，經登記後，亦同。
00:22
23. 動產共有人間就共有物為前項之約定、決定或法院所為之裁定，對於應有部分之受讓人或取得物權之人，以受讓或取得時知悉其情事或可得而知者為限，亦具有效力。共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。
00:10
24. Slide 23
00:31
25. 分管契約98年1月25日前成立：受讓人是否知悉？98年1月25日成立：有無登記？
00:50
26. 公寓大廈管理條例§23(2) ：規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：一、約定專用部分、約定共用部分之範圍及使用主體。二、各區分所有權人對建築物共用部分及其基地之使用收益權及住戶對共用部分使用之特別約定。
00:05
27. 三、禁止住戶飼養動物之特別約定。四、違反義務之處理方式。五、財務運作之監督規定。六、區分所有權人會議決議有出席及同意之區分所有權人人數及其區分所有權比例之特別約定。七、糾紛之協調程序。
01:00
28. 土地法§79之1：預告登記聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之：一、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。二、土地權利內容或次序變更之請求權。三、附條件或期限之請求權。
00:09
29. Slide 28
01:14
30. Ａ將土地出售予Ｂ，並已辦妥預告登記。後來A又出售給Ｃ，並辦妥所有權移轉登記。則Ｂ可否向C請求塗銷並請求A辦理移轉登記？
00:36
31. 比較：若未辦理預告登記，則Ｂ可否向Ｃ請求？
00:59
32. 課程片尾

Length: 32:50, Posted : 2022-09-12 15:22

Enabled for members only! Please register first.

Enabled for course members only! Please join the course first